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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：38.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件非常值得購買，但前提是購屋目的為「商用」或「投資」而非單純「自住」。
主要理由： 這是一間典型的「金店面」物件。其核心價值在於其極高的商業能見度（台一線 20 米路）與戰略位置（近國三交流道、義大園區及星巴克等指標店）。對於想要在屏東經營事業或尋求穩定租金收益的投資者來說，這類物件具有稀缺性，且 3 年的新屋狀況能省去許多維護成本。
然而，對於純自住者而言，需考量台一線的噪音干擾以及較高的購屋門檻。建議買方在交易前，應重點核實「後方鐵皮增蓋」的合法性，以及確認實際可用車位數，以確保投資風險在可控範圍內。
問與答
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